Urbanización residencial en Juana Díaz, Puerto Rico
Vista Verde
Una comunidad de 80 casas sobre 10.52 acres, frente a la Carretera PR-149.
80 casas, cuatro bloques y una sola entrada
Vista Verde es un desarrollo residencial unifamiliar en el Barrio Cintrona de Juana Díaz. Sus 80 solares se organizan en cuatro bloques alrededor de las calles internas, con entrada controlada desde la Calle Municipal y un área vecinal para la recreación de los residentes.
El modelo de vivienda propuesto tiene 3 habitaciones, 2 baños y marquesina doble, en una sola planta.
- Casas unifamiliares
- 80
- Modelo de 3 habitaciones y 2 baños
- Cabida del terreno
- 10.52acres
- 10.83 cuerdas, unos 42,573 m²
- Bloques de solares
- 4
- A (25), B (28), C (11) y D (16)
- Solar típico
- 300m²
- 12.5 m de frente por 24 m de fondo
- Área vecinal
- ±1,800m²
- Cancha, glorieta y área de juegos
- Frente sobre la PR-149
- ±250m
- Entre los km 1.2 y 1.4, frente a Fort Allen
En la costa sur, frente a la PR-149
El terreno se encuentra en el Barrio Cintrona de Juana Díaz, en el kilómetro 1.5 de la Carretera PR-149 y frente a Fort Allen. El acceso a la urbanización es por la Calle Municipal, que conecta directamente con la PR-149.
Desde la PR-149 se llega a la PR-1 y a la Autopista Luis A. Ferré (PR-52), que enlazan con Ponce, el resto de la región sur y San Juan.
PR-149Km 1.5 Bo. Cintrona Juana Díaz, PR 00795- 4kmCentro urbano de Juana Díaz
- 6kmAeropuerto Mercedita, Ponce
- 12kmCentro de Ponce
Distancias aproximadas en línea recta.
Abrir ubicación en Google MapsEl plano maestro, bloque por bloque
Recorra la distribución de los 80 solares desplazándose por la página o tocando cada bloque en el plano.
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El conjunto
Vista Verde ocupa 10.52 acres entre la Carretera PR-149, al sur, y la Calle Municipal, al oeste. Los 80 solares se agrupan en cuatro bloques servidos por dos calles internas.
- 80 solares
- 10.52 acres
- 2 calles internas
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La entrada
El acceso es desde la Calle Municipal por una entrada de 19.80 m con isleta central y caseta de control. Tiene un carril de salida y dos carriles de entrada: uno para residentes y otro para visitantes.
- 19.80 m de sección
- 3 carriles
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ABloque A
25 solares
El corazón de la urbanización: 25 solares rodeados por la calle interna, alejados del tránsito de la carretera.
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BBloque B
28 solares
El bloque más grande. Bordea el proyecto por el oeste, el norte y el este, con sus solares de frente a la calle interna.
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CBloque C
11 solares
Comparte la manzana con el área vecinal. Nueve de sus once solares dan a la Calle 1.
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DBloque D
16 solares
Una hilera de 16 solares entre la Calle 1 y la PR-149, con frente a la calle interna.
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Área vecinal
±1,800 m²
Un espacio de 0.46 cuerdas con cancha, glorieta, área de juegos y arboleda a lo largo de la Calle 2.
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Laguna y reciclaje
277 m²
En el extremo sureste, una laguna de mitigación de 277 m² para el manejo pluvial y, a su lado, el área de reciclaje.
Cuatro bloques, ochenta solares
Cada cuadro representa un solar del plano de distribución. Pase el cursor o toque un cuadro para ver su número.
A25 solares31%
B28 solares35%
C11 solares14%
D16 solares20%
80 solares en total. Densidad bruta de 7.6 casas por acre.
Solar típico
12.5 m de frente por 24 m de fondo: 300 m², unos 3,229 pies cuadrados. Los solares de esquina y de borde tienen medidas propias según el plano.
Una planta, tres habitaciones y espacio para dos autos
El modelo 3H/2B reúne tres habitaciones, dos baños y marquesina doble en una sola planta, con sala y comedor integrados y una lavandería con salida a la marquesina.
Distribución del modelo
Planta ilustrativa. Las medidas y la distribución finales se definirán en los planos de construcción.
Calles, accesos y manejo pluvial
Las secciones del plano de distribución incluyen aceras y franjas de siembra en todas las calles, y obras para el manejo de las aguas pluviales.
19.80 m
Sección de la entrada principal
Deslice para ver la sección completa.
Entrada desde la Calle Municipal con isleta central de 3.50 m y caseta de control. Un carril de salida de 4.00 m y dos de entrada de 3.65 m: uno para visitantes y otro para residentes.
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Caseta de control
En la entrada, con carriles separados para residentes y visitantes.
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Aceras y siembra
Franjas de siembra y aceras a ambos lados de las calles internas.
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Canal reubicado
Tubería de acero corrugado de 60″ a lo largo del frente de la PR-149.
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Laguna de mitigación
277 m² para el control de escorrentías, con registros pluviales.
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Área de reciclaje
En el extremo este de la Calle 1, junto a la laguna.
Ficha técnica
Datos principales del proyecto, según el plano de distribución de solares.
- Proyecto
- Vista Verde, urbanización residencial unifamiliar
- Ubicación
- Carr. PR-149, Km 1.5, Bo. Cintrona, Juana Díaz, Puerto Rico 00795
- Referencia
- Frente a Fort Allen, con acceso por la Calle Municipal
- Cabida
- 10.52 acres (10.83 cuerdas; unos 42,573 m²)
- Viviendas
- 80 casas unifamiliares
- Densidad bruta
- 7.6 casas por acre
- Distribución
- Bloque A, 25 solares; bloque B, 28; bloque C, 11; bloque D, 16
- Solar típico
- 300 m² (12.5 × 24 m)
- Modelo de vivienda
- 3 habitaciones, 2 baños y marquesina doble, en una planta
- Área vecinal
- ±1,800 m² (0.46 cuerdas) con cancha, glorieta y área de juegos
- Entrada
- Sección de 19.80 m desde la Calle Municipal, con isleta central, caseta de control y carriles de entrada para residentes y visitantes
- Calles internas
- Calle 1 y Calle 2, sección de 13.00 m con aceras y franjas de siembra
- Frente vial
- ±250 m sobre la PR-149, sección de 20.60 m
- Manejo pluvial
- Laguna de mitigación de 277 m² y reubicación del canal existente en tubería de acero corrugado de 60″
- Servicios
- Área de reciclaje
- Consulta
- Núm. 1999-64-09-28-JPU
- Plano de referencia
- Plano de distribución de solares, hoja S-1, escala 1:750
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Ubicación del proyecto
Carr. PR-149, Km 1.5
Bo. Cintrona, Juana Díaz
Puerto Rico 00795